◆ Pour les bailleurs qui gèrent seuls

Vos locataires vous confient leurs papiers.
Ils ne quittent pas votre ordinateur.

Quittances, révision des loyers, diagnostics, état des lieux et portail locataire. Un tarif unique quel que soit le nombre de logements — et le dossier de candidature qui reste chez vous.

Essayer — dès 69 € par an Voir ce que ça fait
  • Biens illimités
  • Vos pièces restent chez vous
  • Export permanent de vos données

À l'échéance, vous repassez commande ou non. Aucune reconduction automatique, et vos données restent exportables.

1 an 69 € 2 ans 119 € 3 ans 159 €
69 €par an, biens illimités

Pour qui

Quand on gère seul

Deux tiers des bailleurs gèrent leurs locations eux-mêmes. Le tableur tient deux ans, puis les échéances commencent à passer à travers.

📅

La quittance tous les mois

Même date, même geste, douze fois par an. On l'oublie une fois, le locataire relance.

⏰

Les échéances qu'on ne voit pas venir

Diagnostic périmé, révision du loyer oubliée, attestation d'assurance jamais réclamée.

💸

Un abonnement par logement

Les logiciels du marché facturent au bien. Trois appartements, et la note dépasse trois cents euros par an.

Ce que ça fait

Le travail répétitif, en moins

Tout ce qui revient chaque mois ou chaque année, préparé à l'avance.

🧾

Quittances

Générées et envoyées, ou mises à disposition dans l'espace du locataire.

📈

Révision du loyer

L'indice INSEE appliqué à la date anniversaire, plafonnement compris.

📋

Échéancier de conformité

Diagnostics, assurance, entretien de chaudière : prévenu avant, pas après.

📱

État des lieux

Pièce par pièce, avec photos, et même sans réseau dans un logement vide.

🔧

Travaux

Le locataire signale avec photos, horodaté. Vous suivez du devis à la facture.

🧮

Charges et fiscalité

Régularisation annuelle par poste, et le récapitulatif pour votre déclaration.

Le point qui fâche

Qui paie quoi ?

La majorité des litiges de sortie viennent de là. Vous décrivez la panne, l'outil tranche et cite le texte.

Le joint du robinet fuit, le robinet est entartré, la chaudiere ne démarre plus.
Le joint · locataire
L'entretien courant et les menues réparations sont à la charge du locataire.
Décret n° 87-712, article 1
Le robinet · propriétaire
Le remplacement d'un équipement vétuste incombe au bailleur, pas son nettoyage.
Loi du 6 juillet 1989, article 6
La chaudière · partagé
L'entretien annuel est au locataire, le remplacement au propriétaire.
Décret n° 87-712, annexe

SCI, indivision, plusieurs logements

Vous gérez à plusieurs ?

Le tarif ne dépend pas du nombre de biens. Que vous ayez un studio ou douze lots, c'est le même abonnement — et facture au nom de la SCI si besoin.

🏘️

Biens illimités

Un studio ou douze lots, le prix ne bouge pas. Pas de palier, pas de supplément.

🧾

Facture au nom de la SCI

Pour passer la dépense en charge déductible, avec la mention qui convient.

👥

Plusieurs associés

Chacun son accès au même dossier, sans se transmettre un mot de passe.

Nous écrire

Vie privée

Trois zones, et une seule nous échappe.

Le dossier de candidature de vos locataires — pièce d'identité, bulletins de salaire, avis d'imposition du garant — s'écrit dans un dossier de votre disque et ne part jamais sur Internet.

🗄️

Le coffre, chez vous

Pièces d'identité, fiches de paie, RIB : ils restent sur votre ordinateur. Nous ne les recevons pas.

🔐

Les échanges, chiffrés

Quittances et documents déposés pour un locataire sont chiffrés avant l'envoi.

🇫🇷

La gestion, hébergée en France

Montants, dates et échéances, sur un serveur français, exportables quand vous voulez.

Avant de souscrire

Questions fréquentes

Le tarif dépend-il du nombre de logements ?
Non. C'est le même abonnement pour un studio ou pour douze lots. Les logiciels facturés au bien coûtent vite plus de trois cents euros par an à un bailleur qui possède trois appartements.
Que deviennent les papiers de mes locataires ?
Le dossier de candidature s'enregistre dans un dossier que vous choisissez sur votre disque. Il ne transite pas par nos serveurs — nous ne pouvons donc ni le lire ni le perdre.
Mon locataire peut-il récupérer ses quittances tout seul ?
Oui. Il dispose d'un accès où il retrouve ses quittances, son bail et ses diagnostics, et peut signaler des travaux avec photos — la déclaration est horodatée, ce qui protège les deux parties.
L'abonnement se reconduit-il tout seul ?
Non. À l'échéance vous repassez commande, ou pas. Nous vous prévenons avant, et vos données restent accessibles en lecture et exportables.
Puis-je récupérer mes données si j'arrête ?
Oui, à tout moment et même après l'échéance. Un bouton exporte l'ensemble — baux, quittances, documents — dans un format ouvert. Ce sont vos baux.
Est-ce que ça marche sur tablette ?
Oui. L'application s'installe sur ordinateur, tablette et téléphone, et l'état des lieux fonctionne même sans réseau — utile dans un logement vide ou une cave.